쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매금액

  12,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  444만원

매물정보

• 매물명

  1억2천 노형동 최고의 위치 상가 급매 (상가는 위치가 제일 중요) 

• 매물종류

  상가(점포/가게) > 점포

• 소재지

  제주시 노형동 제주시 노형동 722-2

• 건물위치

  제주시 노형동 722-2

• 동호수

  1동

• 면적

  89.25㎡

• 방/욕실수

  1 / 1개

• 층정보

  -1층 / 총 13층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 방향

  북향

• 현업종

  -

• 가능업종

  -

• 입주가능일

  -

• 사용승인일

  2004-09-22

• 관리비

  10만원

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 1대 , 호수별 1대

• 교통정보

   

• 특징

  지번 : 제주시 노형동 722-2 메르헨하우스 B1

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  면적 : 27py형 (전용면적16py)

  ​

  사용승인일 : 2004-09-22

  ​

  소개 : 메르헨하우스3 뒷면 상가입니다

  간판자리도 노출성 좋고 입구도 눈에 띄는 편이라

  상가로써 전혀 손색이 없는 모습입니다

  ​

  구조 - 홀(16py), 내부화장실1

  ​

  원래는 일반음식점으로 되어 있는데

  그동안 사무실로 사용하다가

  최근에는 성인PC방으로 임대중입니다

  ​

  즉, 용도가 식당이며 모든 업종 가능 한 상가입니다

  ​

  옵션 - 옵션은 따로 없는 상태입니다

  ​

  가격 - 가격이 좋아 소개해드리는 매물입니다

  원래 시세는 2억초반인데

  본 매물은 1억2천만원에 나왔습니다

  ​

  현재 년세는 보증금900만원에 년세800만원을 받고 있습니다

  일반적으로 상가 수익률을 4%로 보고 시세를 정합니다

  이 공식으로는 3억2천만원짜리 상가인것입니다

  (예 : 년세 1000만원 받는 상가는 4억이 시세)

  ​

  즉, 현재 받는 년세만 해도 수익률이 7%입니다

  (대출 받아 사시면 수익률 10%도 가능합니다)

  ​

  또 누가뭐래도 위치만큼은

  제주도에서 제일 좋은 위치가 맞습니다

  하여, 위치때문이라도 현재 수익률6%보다 떨어질 없고

  최소 유지되거나 오를일만 남아있습니다

  ​

  계약기간은 6개월정도 남았고

  연장도 가능하고 퇴거도 가능하오니

  내가 직접 창업하시는것도 문제 없겠습니다

  ​

  비록 지하1층 상가이긴 하지만

  입구에서 계단없이 들어올수 있다는 점을 고려하면

  1층과 다름이 없는 느낌입니다

  ​

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보